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JR和歌山駅ビルは1968年3月に開業した。当初は「和歌山ステーションデパート」という名称だったが、1995年10月26日に「VIVO和歌山」 に名称変更の上改装を行った^[3]。しかし、売り上げ不振のため、2010年3月に現在の名称に変更・再改装の上、リニューアルオープンした。 コンセプトは「オトナカワイイはじまる」で、ファッションを中心とした和歌山初出店店舗など60店舗が入り、20～30代をメインターゲットとしている^[4]。

和歌山ミオ北館は1987年4月に開業した和歌山ターミナルビル内に入居する。当初は「JOWA専門店」という名称だったが、2016年1月31日に営業を終了し、2016年3月18日に「和歌山ミオ北館」としてリニューアルオープン^[5]。 コンセプトは「大人 たのしむ 上質な 和歌山エキ」で、婦人服店のほか、雑貨や裁縫用品など新規を含む計15店が入居し、30～50代をメインターゲットとしている^[6]。

なお、この店舗は天王寺ミオの2号店として出店され、同ビルの姉妹店としての位置付けも持つ。

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  和歌山ミオ北館
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  VIVO和歌山時代の外観

• サイゼリヤ（地下1階）
• セリア（地下1階）
• コクミンドラッグ（地下1階）
• タリーズコーヒー（1階）
• 黒潮市場（1階）
• Zoff（2階）
• GLOBAL WORK（3階）
• ロペピクニック（2階）
• tutuanna(2階)
• リーバイスストア（3階）
• スーツセレクト（3階）
• 3COINS（4階）
• WAY（4階）
• アニメイト（4階）
• ハートアップ

• ブルーブルーエ（1階）
• カルディコーヒーファーム（1階）
• STRAWBERRY-FIELDS（2階）
• パンドラハウス（2階）
• ポムの樹（5階）
• 杵屋（5階）